您好！我对在贵局咨询的：在2010年经当地住建部门批准，自己投资将原房改房拆除到2012年重新建成300平方米的住宅楼，当时是自购材料，请工匠施工是按天和工时付工资，自己以居住了2年多，现在想对外出售，回乡下重新建平房养老，请问要不要缴纳营业税，个人所得税有没有优惠政策？财税【2013】62号文不够详细。咨询当地地税部门也是把握不住这份文件精神，求解答，谢谢！接到您的回复再次咨询国家税务总局的回复是：12366北京呼叫中心答复： 根据《财政部 国家税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》（财税〔2013〕62号）的规定：“二、对个人销售自建自用住房，免征营业税。 …… 四、本通知第一条自2013年1月1日起执行，第二、三条自2011年1月1日起执行。” 2014/04/30不理解求解释，谢谢！